准备生二胎之前,有一笔费用你必须要知道!

时间:6年前 (2018-02-22)来源:怀孕期阅读量: 280

导读:

 

二孩政策全放开,家里时时笑翻天,欢乐多了!

同样,考虑的问题也多了……

尿不湿日均6片, 2元/片左右,用到2岁合计近9000元

奶粉,约200元/罐*3罐/月*26个月=15600元

早教,平均150元/课,1-3岁合计约20000元

幼儿园,2000元/月、小学…兴趣班…预计教育经费40万

旅游…医疗…交通…

参考各地二胎清单,预计生二胎经费100万!

未来还有可能要给ta买房

……

算了,不要想那么长远,

就问:

生二胎后,自家的房子还够住么?

 

且看,生二孩和买房有毛线的关系?

1

首次买房前你就眼光独到。

考虑到家庭人口增加,买房时就一步到位,生了二胎4房也妥妥的够住,那真是恭喜恭喜,少了一桩烦心事啊,舒舒服服逗弄孩子玩儿吧~

2

由于情况1的演变,3房不够住了,未来购房4房成刚需。

考虑因素有:孩子小时候或许可以用上下床过度,类似巴拉拉小魔仙里的情况;但孩子长大,尽管性别相同也需要私人的空间。到时候:父母、俩孩子、老人一人一间,4房正好!所以刚需未来选择:买大!4房!

3

4房成了刚需 5房才是正儿八经改善

考虑因素有:首套买的并不大,改善时可别畏手畏脚了。刚需都4房了,改善妥妥5房了,主人就可以有私人的书房、或儿童娱乐室。

4

学区房又热起来了

考虑因素有:对于二胎家庭来说,孩子的教育是个大大的问题了。如果孩子能就读较好的学校会减轻父母的压力哦。

然后呢?

然后当然是考虑换什么样的房子啦!价格预算多少、买在哪里、周围环境怎样、有无学校……

生个孩子容易么、真是!

 

小编上神:

金三银四是房源上市的重要时期,为给大家节省时间,简单的把有推新的项目分成三类供大家参考:奢侈型大户、宽裕型大户和经济型大户,可对号入座。

小仙网友

好嘞,您悠着点说嘿~

奢侈型大户解析龙湖狮山原著为例

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地段、配套、交通…哪哪都好~贵的好~


1.  预算:单价为区域佼佼者。36000元/㎡起*141㎡=507.6万。

2.  户型:4室2卫,宽敞的大房间设计(样板间全景一览),三开间朝南。

3.  配套:狮山是趋之若鹜的改善地。美罗、泉屋、金鹰、苏州乐园等多多的高端配套。

4.  交通:地铁1号线苏州乐园站、有轨电车等。

5.  其他:民基医院、新区实验小学、新区实验中学、苏州外国语学校等。

小编上神

当然,奢侈型大户也不仅狮山一个选择,预算超500万的购房者简直横扫个大盘、买房随心意~咳咳,还是重点可看这些哈↓↓↓

区域 项目 户型
吴中 正荣国领 联排别墅,建筑面积300、400㎡
新区 龙湖狮山原著

洋房,面积141、165㎡。36000-40000元/㎡

新区 中航樾玺 97-127㎡复式,180、195㎡大平层,280-330㎡联排别墅,390㎡双拼别墅。预计20000元/㎡
新区 领秀冠南苑

别墅房源,建筑面积184-230㎡。预计680万/套

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宽裕型大户解析:蓝光和雍锦园为例

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不奢望奢侈型,量力择优而买

1.  预算:加推有高层和别墅,预算较低的可选择复式高层。

     (参考价)24000元/㎡*143㎡=343.2㎡

2.  配套:地处吴中,但近狮山,想双区配套。花的经济且得利啊。

3.  交通:地铁1号线金枫路站、中环西线等。

4.  户型:5室3卫,三开间朝南,很符合新概念改善标准哦。

小编上神

显然,宽裕型大户有档次、预算也稍微好看些,200-500万之间,以下这么多供大家选择哈↓↓↓

区域 项目 户型及预计价格
吴江 枫丹壹號 洋房建筑面积125、143、190、240㎡
吴江 新湖明珠城 高层,建筑面积70、120㎡
吴中 蓝光和雍锦园 143㎡复式、227㎡下叠、185㎡上叠和165、168㎡中叠。
吴中 苏州绿城春江明月 高层,建筑面积89-143㎡
吴中 和昌熙溪里 洋房,建筑面积120-145㎡.预计20000-23000元/㎡。
吴中 万业湖墅金典 高层、小高层 82-141㎡
吴中 国瑞熙墅 联排别墅建筑面积190-250平米
吴中 中梁首府壹号院 叠加,建筑面积128-147㎡
吴中 中梁独墅御湖 独栋,建筑面积112-256㎡。预计19000元/㎡
吴中 中航樾园 联排,建筑面积155、167㎡
吴中 和昌紫竹云山墅 叠加建筑面积103-116㎡产品,合院建筑面积140㎡。预计14000-17000元/㎡
吴中 苏州鲁能公馆 叠墅,建筑面积152-159㎡
相城 恒基旭辉水漾花城 高层,建筑面积89-120㎡
新区 苏高新天之运 高层,建筑面积148㎡

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再者,对于预算木有这么充裕的购房者来说……

还有的选!

换房不同于换对象,上下嘴皮一合就完事了,要掏钱的项目总归是要好好盘算滴,房子是大事,按照现在购房者进阶式的换房理念,或许这套改善房会住未来的好几十年咧。所以还有理性的经济类↓

 

经济型大户解析:绿地苏州ONE为例

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对奢侈型虽羡慕,但经济适用才是日常

1.   预算:预计3月底开盘,暂无价格公布,根据周边房价200万以内

2.   配套:开车可达东环家乐福,湖西欧尚和万科美好广场等。

3.   交通:东环南延的受益项目,近期较热的购房版块。

4.   户型:有4房或3+1房,空间利用率大,比较适合经济型购房者。

小编上神

200万以内的经济型大户房源是非常受到预算有限的购房者青睐的,吴江城南等近期较热的版块可关注呢↓↓↓

区域 项目 户型及预计价格
吴江 三千邑 洋房129㎡,复式128㎡
吴江 绿地苏州ONE 高层、洋房,建面100-135㎡
吴江 中交璟庭 小高层,建筑面积120、132㎡
吴江 绿地江南华府 精装高层,93、112、136、144㎡
吴江 碧桂园时代城 120㎡高层
吴江 苏高新地产天城花园 高层88-123㎡,洋房136、143㎡、复式220㎡。预计11000-12000多元/㎡
相城 湖畔樾山 别墅、洋房、高层,建筑面积为85-150㎡.预计12000元/㎡起
相城 华宇锦绣花城 高层建筑面积85-105㎡,洋房建筑面积110-130㎡

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上神小编

友情提醒还有:特价型大户

对于刚需置业的面积段悄无声息的扩大,去年苏州限购政策的出台,是的多数购房者陷入困境。一些首次置业的购房者或许对价格更看重,会选择一步到位的大户型房源,避免改善时高高的首付压力。回顾2月均价都21110元/㎡了,再不买房,拖着拖着就钱就不值钱啦。有了孩子,压力更大大,特价房源也是个选择~

 

省奶粉钱的改善特价房↓↓↓

对于特价房众说纷纭,小编也不做任何主观评价,筛选了近期在售的特价房明细,给各位上神自个儿挑选。刚需的朋友或许能找到你一步到位的好房源~

SO

总结

不管是首次改善或再次改善,二孩政策的放开,这也是家庭必不可少的一笔花费,如何选房还得根据实际情况购买符合现实需求的房源,理性购房哦~


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