【关注】二胎政策加速学区房布局有幼儿园的小区成市场宠儿

　　学区房是房地产市场的热点物业，而有幼儿园配置的房产，也是市场的香饽饽。记者从21世纪不动产温州区域分部、平安易居和万豪房产等多家机构了解到，市区配置幼儿园的小区物业价格坚挺，60-120㎡的套型成为市场宠儿；对于新建小区来说，有无配建幼儿园，更是市民置业与否的关键。

　　“二孩”新政的实施，给学前教育带来巨大压力。统计数据显示，我市每年新增幼儿约2万人，幼儿园离家远近成了家长首要考虑，在买房时，不少家长都关心自己的家门口有没有幼儿园，孩子是否可以就近入园。

　　据悉，未来五年，我市将优化幼儿园布局结构，到2020年，市区学前教育将新建改扩建幼儿园380所，新增学位10.3万个（按每所幼儿园9个班级，每班30人计算）。去年，市区新建、改扩建幼儿园共20家。今年，市区计划新建、改建60所，到2017年，市区新增幼儿园总数达150所，普惠性幼儿园覆盖面达到80%。同时，支持民办幼儿园提供普惠性服务。根据《温州市住宅区公建配套幼儿园的管理办法》，配套幼儿园要与小区建设同步规划、同步建设、同步交付使用，建成后，招生应优先满足本住宅小区内适龄幼儿入园需求。

　　大发凯旋门营销总监张忠坦言，楼盘配建幼儿园和所在片区有优质学区，是受市民置业和投资者追捧的主要原因之一。温州合致地产机构董事长陈好表示，中梁、华鸿、安邦和阳光100等大牌开发商最近几年来取得的地块中，都有配建幼儿园或代建公建配套，极大减轻了政府资金压力。21世纪不动产温州区域分部副总经理叶柏锋也认为，通过交易数据发现，有幼儿园学区的一直是市民换房的重点。平安易居房产副总经理王超爱认为，二胎政策加速学区房布局的新步伐，有规模的新建小区配建幼儿园，方便小区业主的孩子在家门口就能安心上学。

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　　市区新建幼儿园分布情况

　　鹿城区

　　鹿城区5年新建85所，包括林里、鞋都三期、九山、蒲鞋市西、商务中心、南站二、七都西、七都南等9个区域实现零的突破。

　　仰义北片区规划新建的制革第一幼儿园（暂名）和古城片区内保留的温州市第一机关幼儿园，办学规模均为21个班。

　　今年在建的有温州三幼七都分园（和乐美居）、温州四幼七都分园（江山邑）、广化桥路改建工程和现代锦华城项目等，现代锦华城配建规模12班。滨江商务区桃花岛浙江智达项目和T05-06地块和T05-15地块等均配建幼儿园。

　　瓯海区

　　瓯海区未来三年将新建、改建扩建幼儿园18所，新增园舍面积5.8万平方米。新建郭溪中心幼儿园、南仙B安置房地块、上蔡安置房等；

　　今年在建的幼儿园有华鸿中央湖项目等，瓯海中心A-07地块（中梁项目）和D-10-02地块等；建成瓯海区第一幼儿园、三垟第一幼儿园、南白象第一幼儿园和温州大学附属幼儿园；明年将建成安居工程、丽岙中心幼儿园扩建工程、郭溪农改房、同人欣园、博沃观邸等配套幼儿园。

　　龙湾区

　　今年新建雍锦幼儿园、龙湾区一幼蒲州分园、十一幼、雍华幼儿园（暂名）、十五幼、十七幼以及空港新区幼儿园、状元北四幼和五幼等；瑶溪南片区居住区12-D-04地块和状蒲片区农业示范单元ZP-04-C07地块等配建幼儿园。

　　经济技术开发区